A tavalyi után a 2025-ös év sem lesz eseménytelen a budapesti hotelpiacon, idén tavasztól több új, egyedi arculatú szálloda színesíti a fővárosi kínálatot. Cikkünkben bemutatjuk a legizgalmasabb projekteket.
„A szállodai beruházásokat illetően Budapest mindig egyszerűbb, piaci értelemben jobban értelmezhető terep, mint a vidék” – adott magyarázatot a fejlesztések folyamatosságára Hegedűs Attila, a Prophex Europe Consulting partnere, ügyvezetője. A főváros turisztikai szempontból 2024-ben is nagyszerű évet zárt, és a piaci szereplők keményen dolgoznak azon, hogy a magyar főváros kiemelkedjen a régiós versenytársak közül. Az új fejlesztések a magas üzemeltetési költségek ellenére is jó perspektívát kínálnak a befektetők számára.
A turizmus fellendülésével jelentős növekedés vár a budapesti szállodapiacra a következő években a CBRE nemzetközi ingatlanpiaci szolgáltató szerint is.
Idén kilenc új szálloda nyitásával és nyolcszáz új szobával számolnak a fővárosban, ezen túl még 3700 szoba nyílhat meg a most látható beruházások alapján.
Közleményükben rámutatnak ugyanakkor arra, hogy Budapest kínálata a vezető turisztikai célpontokhoz képest még mindig elmarad, Bécs például majdnem kétszeres kínálattal várja a vendégeket. A CBRE kiemeli, hogy a munkavégzési szokások változása miatt mérséklődik az igény az irodaházak iránt, ezeket sokszor szálláshellyé alakítják át. Egyre népszerűbbek a hagyományos szállodáktól némileg eltérő, hosszú távú tartózkodásra is alkalmas apartmanszállodák, illetve a következő években megjelenhetnek a szállodaláncok kínálatában a magas színvonalú luxuslakások (branded residence) is – jelezték.
Az ötcsillagos piacot színesítő projektek (a Gellért Szálló, az SO/ Budapest, a Klotild Palota St. Regis Budapest) átadására ugyan még várni kell, de a cikkünkben bemutatott új szálláshelyek is erős szereplői lesznek a budapesti hotelpiacnak.
Két új Mamaison szálloda a színen
A Mamaison Hotel Chain Bridge egy nyári soft opening időszak keretében, hivatalosan 2025. július elsején nyitja meg a kapuit – jelentette be Anek Dóra, a CPI Hotels Hungary regionális értékesítési igazgatója márciusban. A hotel mindössze pár lépésnyi távolságra található a Dunától és a Lánchídtól, belsőépítészeti koncepcióját a 30-as évek bohém, kozmopolita világa ihlette.
A négy csillag superior kategóriájú szálláshely ötvennégy egyedi tervezésű, a város leghíresebb hídjairól elnevezett lakosztállyal várja a vendégeket.
A legkisebb, junior lakosztályok alapterülete 36-40 négyzetméter, jellemzőjük a kényelmes pihenősarok kerek ággyal, illetve a hálószobában elhelyezett elegáns kád. Az egy hálószobás apartmanok teljesen felszerelt konyhával és külön étkezősarokkal rendelkeznek, jó alternatívát kínálva a hosszabb kiküldetésen részt vevő üzleti vendégeknek. A tágas, két hálószobás apartmanok családok, diplomaták és filmes stábok számára készültek. A 95 négyzetméteres, Lánchídi Penthouse pazar belső terekkel és 25 négyzetméteres saját terasszal rendelkezik.
A recepció 24 órában nyitva tart. A társasági élet színtere a kevert funkciójú, a reggeliztetés helyszínéül is szolgáló lobby és bár, amelyhez utcai terasz kapcsolódik. Az épület alagsorában lévő Sunbeam spa & fitness a nyugalom oázisa. A 95 négyzetméteres, 50–75 fős Duna konferenciaterem több képernyővel, fejlett hangrendszerrel és integrált streamingtechnológiával felszerelve várja a vendégeket.
A fiatalos és trendi stílust képviselő Mamaison Vibe Hotel Budapest Downtown pedig várhatóan az év második felében nyílik.
Új szálloda nyílik a repülőtéren
A négycsillagos TRIBE Budapest Airport hotel 2025 második negyedévében nyitja meg kapuit, fejlesztője a WING Zrt. A szálloda közvetlenül kapcsolódik az ibis Styles Budapest Airport szállodához. A 167 igényes designnal tervezett szoba az üzleti utazók, digitális nomádok és a stílusos, kényelmes rövid távú tartózkodást kereső vendégek számára készült.
Minden tér a kortárs dizájnt, a nagyvárosi atmoszférát és a váratlan kontrasztokat ötvözi.
A tágas étterem és lounge együttesen 140 fő befogadására alkalmas. A hotel 150 férőhelyes konferenciaterme és két tárgyalója ideális helyszín üzleti rendezvények számára, az aktív kikapcsolódást keresők igényeit a 7. emeleten található fitneszterem elégíti ki. A tetőteraszon működő skybar gazdag gasztronómiai élményt kínál különleges panorámával a repülőtérre.
Az első hazai Radisson Collection
Szintén idén májusban nyit a Radisson Collection Hotel Basilica Budapest, amely egy félig átalakított történelmi épületben kapott helyet, és ahonnan pazar kilátás nyílik a Szent István-bazilikára. „A turistákra és a helybeliekre egyaránt számítanak a Radisson Collection szállodái” – mondta a brandről Kristóf Kitti értékesítési vezető.
A budapesti egység a főváros gazdag kulturális örökségét a kortárs luxussal ötvözi.
Magyarország első Radisson Collection szállodája hetvenegy szobával és lakosztállyal, modern fitneszközponttal, valamint két elegáns tárgyalóteremmel várja vendégeit, a különtermek privát beszélgetésekre és meghitt összejövetelekre egyaránt alkalmasak. A Collection Café & Lounge kávézóban prémium minőségű kávét és könnyű falatokat szolgálnak fel hangulatos, elegáns környezetben. A szintén 2025 májusában megnyíló ISSEI SkyBar and Restaurant a japán és a perui ízek egyedülálló fúzióját kínálja különleges ételekkel és izgalmas signature koktélokkal.
Ősszel nyílik a harmadik BO hotel
Újabb négycsillagos butikhotelt nyitnak a Csengery utca 53. alatt a BO33 és BO18 hotelek tulajdonosai. A BO53 nevet viselő projekt keretében épülő szálloda várhatóan szeptemberben nyithatja meg kapuit nyolcvan, zömében teraszos szobával.
A vendégigényekre reagálva a kétágyas és az egybenyitható családi szobák mellett néhány, konyhát magában foglaló lakóegységet is kialakítanak.
A szolgáltatásokat a reggeliztetés mellett wellnessrészleg egészíti ki infra- és finn szaunával, jacuzzival, masszázshelyiségekkel és fitneszteremmel. A másik két butikhotelhez hasonlóan célcsoportjukat az egyéni turisták és a corporate ügyfelek jelentik. Az üzemeltetésben segítségül hívják az okostechnológiát, hogy a tartózkodás a vendégek számára minél kényelmesebb legyen – tudtuk meg Szabó Ákos ügyvezetőtől.
„Úgy látjuk, a jó minőségű szállodáknak van még tere Budapesten, új egységünknek ráadásul a lokációja is kiváló” – beszélt a portfólióbővítés motivációjáról a szakember. A megvalósítást esetükben is a covid lassította, eredetileg 2020-ra tervezték a nyitást.
Nyílik a Jo&Joe
A közösségi élményekre és új kapcsolatokra nyitott, élménykereső utazók, valamint a programok és az események révén a helyi lakosság a régóta várt Jo&Joe célcsoportja. A Klauzál utcában lévő hibrid szálláshely nyitásának tervezett dátuma 2025 augusztus–szeptembere.
A Budapesten most debütáló márka sajátosságai közé tartozik a laza, fiatalos dizájn, a közösségi terek hangsúlyossága, az elérhető árak, a helyi együttműködések fontossága, a sok program és a pezsgő közösségi élet
– tudtuk meg Beke Péter szállodaigazgatótól. A szálláshely összesen kilencvenegy szobát kínál, köztük privát lakóegységeket és megosztott hálótermeket vegyesen. A szobák két-, négy-, hat- vagy nyolcszemélyesek, az összes férőhely száma háromszázhetvenhat. Az egység számos szolgáltatást kínál: étkezési lehetőségek, rooftop bar, közösségi lounge, események, coworking, mosókonyha, közös konyha egyaránt elérhető.
Új butikhotel a Király utcában
A Triholding cégcsoport egy új butikhotel megvalósításán dolgozik Budapest szívében, a Király utca 36. szám alatt. A közel százszobás, négycsillagos szálloda nemcsak különleges dizájnjával és szolgáltatásaival, hanem koncepciójával is újat hoz a piacra.
A projekt célja, hogy a helyiek és az utazók számára egyaránt vonzó közösségi térként is működjön – egy olyan kulturális találkozópontként, amely itthon és a régióban is egyedülálló módon kapcsolódik a város energiáihoz.
A tervek között szerepel egy egyedi hangulatú kerthelyiség, izgalmas gasztronómiai koncepció, különleges spa, koktélbár és egy ikonikus tetőtéri egység is, amely mind a helyiek, mind a nemzetközi vendégek számára maradandó élményt kínál. Az építkezés már elindult, a nyitás várható időpontja 2025 4. negyedéve.
Csokigyárból fiatalos szálloda
Az idei évre ígérték a Stühmer egykori csokoládégyárából és székházából kialakított You Are Hotel megnyitását is a Szentkirályi utcában, az épület négycsillagos hotelként születik újjá a Swietelsky Magyarország kivitelezésében. Összesen kilencvennégy szobát alakítanak ki az épületegyüttesben. A You Are Hotel belső tereit – a szállodalánc egyik franciaországi egységéhez hasonlóan – fiatalos kontraszt jellemzi majd: szolid pasztellszínű falak keretezik a hangsúlyosan fémszerkezetű, merész színekkel is kiemelt bútorokat, amelyek fémrácsát, illetve csővázait atmoszférikus fények vonják egységbe.
Felújított szálláshelyek
Megfiatalodva nyitott újra április 10-én a Three Corners Hotel Anna. A budapesti Palotanegyed egyik kedvelt szállodája teljes körű felújításon esett át az elmúlt év során. A korszerűsítés nem csupán kapacitásbővítést és esztétikai megújulást, hanem funkcionális fejlesztéseket is hozott, amelynek eredménye egy színes, nyitott, automatizált és zöld szálláshely lett. Az épület bővítésének köszönhetően a három csillag superior besorolású szálloda egy új emelettel gazdagodott, így már ötven szobában tudnak vendégeket fogadni. A fejlesztés során kiemelt figyelmet kapott a környezettudatosság is.
A Market Építő Zrt. 2024-ben elkezdte a Lánchíd 19 Design Hotel fejlesztését. Kérdéseinkkel megkerestük a kivitelezőt, de a projektről most még nem állt módjukban érdemben nyilatkozni.
KAPCSOLÓDÓ
Körkép a hazai szállodafejlesztésekről: új nagyágyúk a vidéki hotelpiacon
Hévíz, Villány, Balatonfőkajár, Debrecen – néhány vidéki város, amelyek szálláshelypiacán jelentős változások várhatók a következő hónapokban.
